Colliers zajistil strategické rozšíření kapacit pro NIKA Logistics na silně obsazeném trhu
Colliers, přední poskytovatel diverzifikovaných profesionálních služeb v oblasti komerčních nemovitostí a správy investic, pro společnost NIKA Logistics (součást Šmídl Holding) úspěšně zprostředkovala obnovení a rozšíření smlouvy na pronájem skladovacích prostor v areálu DMC Pardubice. Jde o strategicky umístěnou logistickou lokalitu ve východních Čechách s výhodným dopravním napojením a rozvinutou infrastrukturou. Celková pronajatá plocha tak nyní dosahuje 13 828 m2.
Transakce zahrnovala obnovení stávajícího nájmu 11 593 m2 skladových prostor a 184 m2 kancelářských ploch s tím, že skladovací prostory byly rozšířeny o 2 051 m2. Investorem průmyslového parku DMC Pardubice je Star Capital Finance, za výstavbou stojí developer a generální dodavatel Demaco, který se specializuje na průmyslové a logistické nemovitosti. „Projekt nebyl jednoduchý – za plného provozu NIKA Logistics jsme museli provést přeložky stávajících sítí a napojit expanzi na stávající halu. Přesto jsme ho zvládli včas. V parku DMC Pardubice zároveň pokračujeme v dalších investicích do energetiky – připravujeme novou spínací stanici a dokončujeme kompletní obnovu elektrických rozvodů, aby byl park připraven na další expanzi – včetně již platného stavebního povolení pro halu Petra II o velikosti 14 500 m2,“ říká Jaroslav Kaizr, partner společnosti Demaco.
Colliers zastupovali NIKA Logistics při vyjednávání podmínek a poskytli komplexní poradenství v oblasti industriálních nemovitostí. „Jednalo se o komplexní přejednání stávající smlouvy s následným rozšířením pronajatých ploch. Pomohli jsme našemu klientovi vyjednat nové nájemní podmínky na další období a současně zajistili výhodné podmínky pro rozšíření stávající haly," shrnul Miroslav Kotek, šéf oddělení průmyslových nemovitostí ve společnosti Colliers. Transakce podle něj odráží současný trend rozšiřování logistických operací, kdy společnosti preferují dlouhodobé nájmy ve strategických lokalitách.
„Rozšíření nám umožní navýšit a současně zlepšit služby pro naše zákazníky. Lokalita Černá za Bory je logisticky výhodná a eliminuje nutnost průjezdu přes centrum Pardubic,“ uvedla Martina Šmídlová, předsedkyně představenstva Šmídl Holding. Nové prostory nabídnou kapacitu až 12 000 paletových míst a jsou připraveny na další rozvoj. NIKA Logistics tímto krokem potvrzuje svou pozici jednoho z klíčových logistických operátorů v Pardubickém kraji.
Úspěšné rozšíření prostor v průmyslovém parku DMC Pardubice je významné vzhledem k napjatému regionálnímu trhu skladových nemovitostí. V pardubické lokalitě je velmi omezená nabídka okamžitě dostupných kvalitních logistických prostor. Pro společnosti hledající rozšíření svých skladovacích kapacit představuje vyjednání dodatečných prostor ve stávajícím areálu nejlepší možné řešení, které eliminuje nutnost hledání alternativních lokalit.
